760 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 800 $
Autre · 2 691 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901004708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
29073901004708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 91e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 274 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 397 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 114 528 $ Poids 80 % |
| 3 | 8652, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-19 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 910 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 652 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 500 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 435 267 $ Poids 74 % |
| 6 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 352 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 614 $ Poids 68 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 458 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 127 419 $ Poids 67 % |
| 8 | 8345, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-09-18 · 572 m · Vendu 235 000 $ (2 152 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 251 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 820 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 256 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 109 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 373 843 $ Poids 58 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 445 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 190 912 $ Poids 58 % |
| 12 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 644 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 360 803 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.