770 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901005115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
29073901005115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 324 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 245 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 586 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 294 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 306 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 64 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 325 850 $ Poids 74 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 898 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 654 $ Poids 69 % |
| 7 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 340 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 630 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 381 $ Poids 67 % |
| 9 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 896 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 254 558 $ Poids 64 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 983 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 331 418 $ Poids 63 % |
| 11 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 499 $ Poids 63 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 854 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 426 078 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.