755 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901005201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
29073901005201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 455 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 114 569 $ Poids 79 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 431 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 637 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 500 579 $ Poids 75 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 304 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 782 $ Poids 69 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 399 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −11 222 $ | 126 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 761 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 253 339 $ Poids 62 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 357 709 $ Poids 59 % |
| 8 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 55 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 370 740 $ Poids 58 % |
| 9 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 419 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 189 333 $ Poids 58 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 445 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 319 117 $ Poids 56 % |
| 11 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 979 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 257 877 $ Poids 54 % |
| 12 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 751 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 286 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.