780 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
480 800 $
Autre · 1 878 $/m² · 256 m² · constr. 1984 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 411 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901005900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
29073901005900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 940 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 504 344 $ Poids 49 % |
| 2 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 433 $ Poids 42 % |
| 3 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 675 660 $ Poids 41 % |
| 4 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 815 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 737 654 $ Poids 35 % |
| 5 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −72 011 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 747 513 $ Poids 27 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 556 337 $ Poids 23 % |
| 7 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 876 $ Poids 21 % |
| 8 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 129 256 $ Poids 21 % |
| 9 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 689 634 $ Poids 21 % |
| 10 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 390 891 $ Poids 20 % |
| 11 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 711 932 $ Poids 19 % |
| 12 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 402 673 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.