815 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 191,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901006385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
29073901006385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 381 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 397 798 $ Poids 67 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 562 451 $ Poids 53 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 856 $ Poids 46 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 951 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 440 $ Poids 36 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 952 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −15 083 $ | 204 183 $ Poids 35 % |
| 6 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 344 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 311 179 $ Poids 31 % |
| 7 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 482 318 $ Poids 30 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 951 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 558 $ Poids 28 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 504 269 $ Poids 23 % |
| 10 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 787 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 208 789 $ Poids 22 % |
| 11 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 160 $ Poids 21 % |
| 12 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 727 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.