810 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 119,5 m² · constr. 1996 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901006761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
29073901006761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 448 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 115 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 519 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 505 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 244 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 415 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +3 301 $ | 141 884 $ Poids 73 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 482 281 $ Poids 70 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 768 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 288 021 $ Poids 66 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 860 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 275 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 399 649 $ Poids 60 % |
| 9 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 309 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 209 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 680 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 400 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 397 209 $ Poids 54 % |
| 12 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 155 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 410 697 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.