835 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 104,4 m² · constr. 1973 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901006799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
29073901006799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 567 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 403 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 219 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 348 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 231 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 178 189 $ Poids 79 % |
| 4 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 463 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 300 098 $ Poids 73 % |
| 5 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 336 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 311 $ Poids 71 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 191 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 349 744 $ Poids 68 % |
| 8 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 263 097 $ Poids 66 % |
| 9 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 989 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 382 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 416 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 643 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 449 $ Poids 59 % |
| 12 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 589 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 311 615 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.