835 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 185 m² · constr. 1980 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901007316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
29073901007316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 321 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 405 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 957 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 575 264 $ Poids 57 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 995 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 517 $ Poids 56 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 449 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 460 $ Poids 52 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 852 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 497 $ Poids 45 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 905 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −7 541 $ | 207 920 $ Poids 42 % |
| 7 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 473 460 $ Poids 37 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 852 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 459 590 $ Poids 35 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 250 $ Poids 34 % |
| 10 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 451 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 316 253 $ Poids 34 % |
| 11 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 507 173 $ Poids 22 % |
| 12 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 694 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 205 738 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.