855 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901008750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
29073901008750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 123 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 319 569 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 555 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 242 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 75 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 302 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 727 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 331 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 760 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 499 $ Poids 77 % |
| 8 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 685 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 958 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 313 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 335 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 317 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 320 945 $ Poids 71 % |
| 11 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 221 006 $ Poids 70 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 608 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 988 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.