9335 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
572 900 $
Autre · 1 789 $/m² · 320,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,2 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 900 $
Rôle antérieur 1 359 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901011171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 200 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
1 359 600 $
ID provincial
29073901011171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 963 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 399 417 $ Poids 62 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 488 686 $ Poids 47 % |
| 3 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 246 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 121 $ Poids 38 % |
| 4 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 860 014 $ Poids 30 % |
| 5 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 574 234 $ Poids 27 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 480 $ Poids 24 % |
| 7 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 932 540 $ Poids 18 % |
| 8 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 756 $ Poids 14 % |
| 9 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 703 $ Poids 12 % |
| 10 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 818 935 $ Poids 10 % |
| 11 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 244 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.