9365-9375 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 316,9 m² · constr. 1875 · terrain 1 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901011818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
29073901011818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 837 195 $ Poids 34 % |
| 2 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 520 080 $ Poids 29 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 532 $ Poids 26 % |
| 4 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 358 $ Poids 16 % |
| 5 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +95 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 624 $ Poids 15 % |
| 6 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 431 $ Poids 12 % |
| 7 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 387 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 387 $ Poids 11 % |
| 8 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +116 351 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 815 110 $ Poids 10 % |
| 9 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 949 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +60 241 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 400 681 $ Poids 8 % |
| 10 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +88 051 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 721 555 $ Poids 6 % |
| 11 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +87 048 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 437 262 $ Poids 4 % |
| 12 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 352 463 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.