545-565 93E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 210,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901012141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
29073901012141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 348 $ Poids 31 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 094 $ Poids 30 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 879 $ Poids 27 % |
| 4 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 249 $ Poids 27 % |
| 5 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 919 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 328 717 $ Poids 25 % |
| 6 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 461 163 $ Poids 24 % |
| 7 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 512 $ Poids 22 % |
| 8 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 390 941 $ Poids 22 % |
| 9 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 343 789 $ Poids 20 % |
| 10 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 306 675 $ Poids 18 % |
| 11 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 218 385 $ Poids 17 % |
| 12 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 154 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.