585 93E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 121,5 m² · constr. 1935 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901012224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
29073901012224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 356 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 98 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 647 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 126 391 $ Poids 69 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 593 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 879 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 704 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 992 $ Poids 59 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 999 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 255 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 959 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 375 773 $ Poids 49 % |
| 8 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 263 012 $ Poids 49 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 310 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 361 701 $ Poids 47 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 955 $ Poids 46 % |
| 11 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 813 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 959 $ Poids 45 % |
| 12 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 621 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 298 772 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.