635 93E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 155,9 m² · constr. 1915 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 99 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901012377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
29073901012377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 334 $ Poids 72 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 673 $ Poids 71 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 914 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 780 $ Poids 66 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 940 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 442 299 $ Poids 55 % |
| 5 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 331 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 109 655 $ Poids 53 % |
| 6 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 944 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 429 023 $ Poids 52 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 634 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 143 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 178 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 898 $ Poids 47 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 345 818 $ Poids 46 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 367 $ Poids 44 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 88 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 613 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.