570 93E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 118,2 m² · constr. 1968 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 126 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901012611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
29073901012611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 330 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 113 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 900 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 914 $ Poids 64 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 750 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 873 $ Poids 63 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 630 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 628 $ Poids 62 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 692 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 124 724 $ Poids 61 % |
| 6 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 352 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 362 757 $ Poids 53 % |
| 7 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 251 654 $ Poids 51 % |
| 8 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 712 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 185 246 $ Poids 48 % |
| 9 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 349 678 $ Poids 48 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 729 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −18 265 $ | 312 213 $ Poids 46 % |
| 11 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 393 129 $ Poids 44 % |
| 12 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 259 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.