685 93E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 103 m² · constr. 1958 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901013520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
29073901013520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 275 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 686 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 620 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 165 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 665 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 281 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 053 $ Poids 63 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 569 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 034 $ Poids 63 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 766 $ Poids 54 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 502 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 309 389 $ Poids 50 % |
| 10 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 899 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 475 $ Poids 48 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 662 $ Poids 47 % |
| 12 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 907 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 287 569 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.