9090 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 76,6 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901014167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
29073901014167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 269 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 361 $ Poids 82 % |
| 2 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 289 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 194 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 729 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 585 $ Poids 78 % |
| 4 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 763 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 558 $ Poids 75 % |
| 5 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 898 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 328 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 947 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 314 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 739 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 292 278 $ Poids 61 % |
| 9 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 720 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 305 418 $ Poids 61 % |
| 10 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 266 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 996 $ Poids 60 % |
| 11 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 886 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 245 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 768 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 235 785 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.