795 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 90 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901014172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
29073901014172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 245 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 239 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 315 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 919 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 385 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −15 757 $ | 299 250 $ Poids 74 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 172 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 317 343 $ Poids 72 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 924 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 649 $ Poids 63 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 285 $ Poids 63 % |
| 8 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 331 818 $ Poids 62 % |
| 9 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 596 $ Poids 61 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 331 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 920 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 498 $ Poids 56 % |
| 12 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.