820 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 126,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 313 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901014957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
29073901014957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 281 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 118 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 635 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 423 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 569 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 132 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 929 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 266 825 $ Poids 66 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 958 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 268 965 $ Poids 66 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 852 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 383 667 $ Poids 62 % |
| 8 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 784 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 810 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 685 $ Poids 57 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 324 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 252 $ Poids 52 % |
| 11 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 454 522 $ Poids 51 % |
| 12 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 393 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 326 647 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.