805 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 69,9 m² · constr. 1983 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 148 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901015451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
29073901015451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 234 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 314 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 186 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 686 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 793 $ Poids 73 % |
| 4 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 901 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 756 $ Poids 66 % |
| 5 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 851 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 313 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 696 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 279 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 763 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 225 713 $ Poids 47 % |
| 9 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 768 m · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 254 770 $ Poids 47 % |
| 10 | 8510, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-28 · 444 m · Vendu 226 000 $ (3 863 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 276 950 $ Poids 38 % |
| 11 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 012 $ Poids 32 % |
| 12 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 231 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.