840 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 100 m² · constr. 2007 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901016357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
29073901016357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 239 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 391 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 869 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 255 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 413 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 111 $ Poids 74 % |
| 7 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 519 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 333 335 $ Poids 72 % |
| 8 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 365 $ Poids 68 % |
| 9 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 392 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 137 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 361 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 584 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 630 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.