850 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 101,7 m² · constr. 1974 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901016539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
29073901016539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 552 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 400 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 264 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 345 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 242 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 176 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 346 360 $ Poids 74 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 260 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 537 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 297 758 $ Poids 72 % |
| 8 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 333 647 $ Poids 68 % |
| 9 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 584 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 412 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 379 122 $ Poids 59 % |
| 11 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 621 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 157 $ Poids 59 % |
| 12 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 362 052 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.