850 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 133,2 m² · constr. 1968 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901016910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
29073901016910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 347 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 120 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 341 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 531 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 132 300 $ Poids 80 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 515 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 756 $ Poids 80 % |
| 5 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 788 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 393 884 $ Poids 72 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 841 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 276 668 $ Poids 72 % |
| 7 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 740 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 272 $ Poids 71 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 882 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 268 353 $ Poids 70 % |
| 9 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 281 $ Poids 66 % |
| 10 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 588 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 388 $ Poids 64 % |
| 11 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 694 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 689 $ Poids 60 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 929 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 814 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.