873-875 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 122,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901017617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
29073901017617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 343 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 498 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 116 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 680 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 264 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 497 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 129 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 814 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −24 735 $ | 261 029 $ Poids 69 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 518 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 695 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 377 630 $ Poids 62 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 444 599 $ Poids 61 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 758 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 734 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 776 $ Poids 53 % |
| 12 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 167 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 194 711 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.