870 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 123,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901017751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
29073901017751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 567 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 402 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 440 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 117 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 277 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 851 $ Poids 79 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 506 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −5 941 $ | 134 460 $ Poids 76 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 734 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 264 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 837 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 271 659 $ Poids 68 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 378 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 728 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 378 249 $ Poids 61 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 574 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 460 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 817 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 559 $ Poids 57 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 727 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 367 $ Poids 54 % |
| 12 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 303 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 331 120 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.