890 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901017993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
29073901017993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 567 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 262 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 341 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 447 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 329 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 341 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 333 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 87 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 305 $ Poids 75 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 039 $ Poids 72 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 838 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 895 $ Poids 71 % |
| 9 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 631 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 909 $ Poids 71 % |
| 10 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 446 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 357 230 $ Poids 69 % |
| 11 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 801 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 338 849 $ Poids 69 % |
| 12 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 218 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 175 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.