880 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 87,7 m² · constr. 1981 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 149 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901018501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
29073901018501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 194 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 331 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 323 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 067 $ Poids 83 % |
| 5 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 0 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 048 $ Poids 80 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 621 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 199 $ Poids 79 % |
| 7 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 724 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 328 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 760 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 287 012 $ Poids 76 % |
| 9 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 560 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 435 192 $ Poids 72 % |
| 10 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 690 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 854 $ Poids 71 % |
| 11 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 009 $ Poids 71 % |
| 12 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 135 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.