888-890 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 235,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 262 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901018723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
29073901018723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 926 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 680 $ Poids 67 % |
| 2 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 551 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 165 $ Poids 47 % |
| 3 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 535 $ Poids 42 % |
| 4 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 878 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 459 197 $ Poids 38 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 924 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 633 834 $ Poids 27 % |
| 6 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 641 346 $ Poids 22 % |
| 7 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 573 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 230 639 $ Poids 22 % |
| 8 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 371 855 $ Poids 15 % |
| 9 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 166 $ Poids 13 % |
| 10 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 837 $ Poids 12 % |
| 11 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 355 028 $ Poids 7 % |
| 12 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 337 176 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.