925 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 279 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901019074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
29073901019074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 30 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 190 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 461 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 372 248 $ Poids 73 % |
| 5 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 178 $ Poids 69 % |
| 6 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 549 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 320 859 $ Poids 69 % |
| 7 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 833 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 411 224 $ Poids 67 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 405 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 406 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 374 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 399 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 444 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 833 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 346 582 $ Poids 60 % |
| 12 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 204 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 440 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.