955 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 185,9 m² · constr. 1991 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901019286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
29073901019286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 474 $ Poids 77 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 768 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 550 818 $ Poids 66 % |
| 3 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 976 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 848 $ Poids 56 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 224 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 625 $ Poids 54 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 734 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 471 823 $ Poids 48 % |
| 6 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 780 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 495 536 $ Poids 43 % |
| 7 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 954 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 218 842 $ Poids 40 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 734 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 483 626 $ Poids 38 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 296 $ Poids 36 % |
| 10 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 661 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 510 $ Poids 30 % |
| 11 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 942 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 095 $ Poids 26 % |
| 12 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 466 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −15 236 $ | 211 259 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.