9525 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
626 900 $
Autre · 1 875 $/m² · 334,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,5 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
5184
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour les entreprises de services
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 900 $
Rôle antérieur 857 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901020196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
923 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
857 500 $
ID provincial
29073901020196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 867 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 841 $ Poids 67 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 777 $ Poids 53 % |
| 3 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 220 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 405 110 $ Poids 37 % |
| 4 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 862 966 $ Poids 26 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 606 763 $ Poids 23 % |
| 6 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 555 309 $ Poids 20 % |
| 7 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 898 525 $ Poids 17 % |
| 8 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 758 $ Poids 15 % |
| 9 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 805 $ Poids 13 % |
| 10 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +68 928 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 807 317 $ Poids 8 % |
| 11 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 389 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.