9555 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 140,4 m² · constr. 1902 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901021772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
29073901021772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 308 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 103 309 $ Poids 80 % |
| 2 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 548 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 131 $ Poids 69 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 907 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 653 $ Poids 68 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 942 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 898 $ Poids 64 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 842 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 135 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 768 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 885 $ Poids 60 % |
| 7 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 711 $ Poids 54 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 405 029 $ Poids 53 % |
| 9 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 995 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 550 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 276 368 $ Poids 49 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 261 189 $ Poids 43 % |
| 12 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 285 072 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.