550 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 160,5 m² · constr. 1944 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901021784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
29073901021784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 511 $ Poids 70 % |
| 2 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 530 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 627 $ Poids 63 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 737 $ Poids 57 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 920 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 509 262 $ Poids 51 % |
| 5 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 921 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 351 802 $ Poids 49 % |
| 6 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 408 517 $ Poids 46 % |
| 7 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 275 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 970 $ Poids 43 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 436 143 $ Poids 40 % |
| 9 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 824 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 146 088 $ Poids 39 % |
| 10 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 626 $ Poids 38 % |
| 11 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 181 571 $ Poids 38 % |
| 12 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 618 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.