9575 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 129,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 52 500 $ +120.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901021890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
29073901021890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 313 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 98 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 890 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 311 212 $ Poids 66 % |
| 3 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 860 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 130 331 $ Poids 65 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 256 $ Poids 65 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 477 $ Poids 60 % |
| 6 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 945 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 517 $ Poids 57 % |
| 7 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 565 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 946 $ Poids 53 % |
| 8 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 648 $ Poids 52 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 264 011 $ Poids 51 % |
| 10 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 856 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 149 $ Poids 50 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 847 $ Poids 49 % |
| 12 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 272 116 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.