720 93E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 131,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 84 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901022179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
29073901022179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 248 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 99 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 679 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 131 240 $ Poids 74 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 582 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 815 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 298 $ Poids 68 % |
| 5 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 862 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 436 823 $ Poids 63 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 266 015 $ Poids 61 % |
| 7 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 394 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 408 $ Poids 61 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 983 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 390 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 313 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 274 217 $ Poids 56 % |
| 11 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 990 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 506 $ Poids 49 % |
| 12 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 890 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 669 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.