590 93E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 994 $/m² · 241,4 m² · constr. 1935 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5522
Usage
Vente au détail de pneus seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901022291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3473407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
29073901022291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 580 $ Poids 36 % |
| 2 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 699 $ Poids 35 % |
| 3 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 381 143 $ Poids 33 % |
| 4 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 123 182 $ Poids 32 % |
| 5 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 461 $ Poids 31 % |
| 6 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 452 222 $ Poids 31 % |
| 7 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 151 $ Poids 30 % |
| 8 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 097 $ Poids 27 % |
| 9 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 994 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 349 520 $ Poids 24 % |
| 10 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 428 $ Poids 17 % |
| 11 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 370 810 $ Poids 16 % |
| 12 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 082 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.