630 94E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 94,7 m² · constr. 1910 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 73 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901022590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
29073901022590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 127 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 420 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 317 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 701 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 612 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 295 832 $ Poids 62 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 830 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 239 $ Poids 61 % |
| 6 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 737 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 158 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 331 $ Poids 56 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 809 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 269 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 918 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 782 $ Poids 51 % |
| 10 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 943 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 594 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.