743 94E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 82,7 m² · constr. 1971 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901022719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
29073901022719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 63 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 233 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 633 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 305 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 65 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 200 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 533 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 290 556 $ Poids 66 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 953 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 298 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 246 596 $ Poids 63 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 968 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 088 $ Poids 63 % |
| 8 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 997 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 755 $ Poids 61 % |
| 9 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 834 $ Poids 60 % |
| 10 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 910 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 830 $ Poids 54 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 325 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.