660 94E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 72,5 m² · constr. 1945 · terrain 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 67 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901022752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
29073901022752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 359 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 0 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 975 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 145 $ Poids 63 % |
| 4 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 136 $ Poids 55 % |
| 5 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 212 $ Poids 54 % |
| 7 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 983 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 284 331 $ Poids 50 % |
| 8 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 214 477 $ Poids 42 % |
| 9 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 359 $ Poids 39 % |
| 10 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 243 013 $ Poids 39 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 278 650 $ Poids 36 % |
| 12 | 8980, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-11-06 · 605 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 393 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.