680 94E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
156 000 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 76 m² · constr. 1945 · terrain 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 58 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901022823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
29073901022823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 12 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 504 $ Poids 85 % |
| 2 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 348 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 373 $ Poids 82 % |
| 3 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 965 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 202 $ Poids 59 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 90 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 194 528 $ Poids 58 % |
| 7 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 032 $ Poids 56 % |
| 8 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 685 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 273 695 $ Poids 52 % |
| 9 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 974 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 291 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 756 $ Poids 50 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 997 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 537 $ Poids 48 % |
| 12 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 588 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 265 287 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.