770 93E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 161,7 m² · constr. 1946 · terrain 2 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901023503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
29073901023503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 773 $ Poids 79 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 853 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 401 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 269 $ Poids 65 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 818 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 515 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 661 $ Poids 45 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 182 308 $ Poids 45 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 977 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 438 001 $ Poids 44 % |
| 8 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 187 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 846 $ Poids 44 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 265 $ Poids 43 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 353 363 $ Poids 42 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 958 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 175 $ Poids 42 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 678 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 146 694 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.