785 94E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901023861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
29073901023861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 374 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 345 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 46 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 261 171 $ Poids 81 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 793 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 401 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 640 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 177 169 $ Poids 67 % |
| 5 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 619 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 346 892 $ Poids 65 % |
| 6 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 772 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 298 331 $ Poids 62 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 911 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 334 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 512 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 326 340 $ Poids 53 % |
| 10 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 297 $ Poids 48 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 947 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 340 024 $ Poids 48 % |
| 12 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 834 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 362 624 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.