840 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901024387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
29073901024387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 259 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 275 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 344 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 399 847 $ Poids 71 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 471 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 509 $ Poids 69 % |
| 6 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 343 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 324 067 $ Poids 67 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 930 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 660 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 297 155 $ Poids 64 % |
| 9 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 808 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 337 182 $ Poids 63 % |
| 10 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 360 315 $ Poids 60 % |
| 11 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 802 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 956 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 772 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.