824 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901025030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
29073901025030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 235 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 250 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 415 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 331 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 238 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 332 443 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 308 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 312 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 323 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 810 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 260 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 927 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 347 588 $ Poids 64 % |
| 9 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 293 052 $ Poids 60 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 335 546 $ Poids 59 % |
| 11 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 906 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 130 $ Poids 59 % |
| 12 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 434 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 170 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.