855 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901025148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
29073901025148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 316 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 294 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 240 289 $ Poids 83 % |
| 3 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 733 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 307 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 618 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 906 $ Poids 75 % |
| 5 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 760 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 332 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 743 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 247 663 $ Poids 74 % |
| 7 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 773 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 217 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 239 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 299 603 $ Poids 72 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 156 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 659 $ Poids 67 % |
| 11 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 358 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 200 164 $ Poids 67 % |
| 12 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 815 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 309 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.