850 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901025343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
29073901025343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 247 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 256 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 271 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 340 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 394 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 414 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 174 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 311 $ Poids 68 % |
| 7 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 285 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 320 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 638 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 293 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 772 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 333 066 $ Poids 64 % |
| 10 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 356 209 $ Poids 61 % |
| 11 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 780 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 329 084 $ Poids 59 % |
| 12 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 897 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 696 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.