845 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 164 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901025542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
29073901025542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 224 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 244 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 307 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 305 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 798 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 314 555 $ Poids 75 % |
| 5 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 771 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 799 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 804 $ Poids 69 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 915 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 839 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 222 607 $ Poids 67 % |
| 9 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 680 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 258 $ Poids 66 % |
| 10 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 788 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 423 670 $ Poids 63 % |
| 11 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 322 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 295 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 203 024 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.