870 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 178 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901025707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
29073901025707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 256 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 313 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 339 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 394 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 396 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 174 344 $ Poids 72 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 832 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 130 $ Poids 70 % |
| 7 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 264 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 320 423 $ Poids 67 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 665 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 293 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 786 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 332 869 $ Poids 63 % |
| 10 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 613 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 356 025 $ Poids 61 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 864 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 511 $ Poids 60 % |
| 12 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 717 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 267 424 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.