865 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 86,5 m² · constr. 1979 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901025885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
29073901025885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 247 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 438 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 291 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 308 223 $ Poids 76 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 725 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 255 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 811 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 318 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 757 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 343 827 $ Poids 67 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 749 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 428 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 999 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 326 052 $ Poids 63 % |
| 10 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 851 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 225 174 $ Poids 63 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 874 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 652 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.