870 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 129,1 m² · constr. 1969 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901026344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
29073901026344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 347 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 118 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 471 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 567 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 130 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 789 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 271 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 911 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 263 788 $ Poids 68 % |
| 7 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 686 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 809 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 537 $ Poids 68 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 669 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 475 $ Poids 63 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 839 $ Poids 57 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 398 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 405 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 548 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 079 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.